Nieruchomość w Orłowie, na której niegdyś działał słynny klub „Maxim" na razie nie znajdzie nowego właściciela. Postępowanie dotyczące gruntów przy ul. Orłowskiej 13-15 zostanie odwołane ze względów formalnych. Ponad 7,7 tys. m2 w atrakcyjnej lokalizacji w samym sercu Orłowa to teren, który mógł wkrótce zyskać nowego inwestora. Tak się jednak nie stanie. Miasto było zmuszone odwołać zaplanowane na 3 grudnia postępowanie przetargowe dotyczące nieruchomości przy ul. Orłowskiej 13-15.Powodem jest wniosek, który wpłynął do Sądu Rejonowego w Gdyni i dotyczy wpisu do ksiąg wieczystych o zakazie zbywania lub obciążania nieruchomości. Oznacza to, że poszukiwania kupca na teren po byłym „Maximie" przesuną się w czasie. Swoje roszczenia dotyczące tzw. prawa pierwszeństwa nabycia działki zgłosił reprezentant osoby podającej się za spadkobiercę byłego właściciela terenu. Wnioskodawca zdecydował się na taki ruch pomimo otrzymania informacji, że owo prawo mu nie przysługuje – na co wskazywały wcześniejsze analizy. Miejscy prawnicy nie mają wątpliwości, iż zgłaszane roszczenia spowodują jedynie kilkuletnie przedłużenie całej procedury, ale nie przyniosą wnioskującemu pożądanego rozstrzygnięcia. Sytuacja prawna gruntu jest bowiem zawsze analizowana jeszcze przed ogłoszeniem przetargu.Ostatecznie Sąd Okręgowy w Gdańsku wydał postanowienie w tej sprawie na dwa dni przed planowanym przetargiem, czyli 1 grudnia. Miasto już wcześniej podjęło działania, które będą zmierzać do jak najszybszego wyjaśnienia całej sytuacji. Prezydent Gdyni, Wojciech Szczurek wystosował odpowiedź do osoby zgłaszającej roszczenia.Prezydent powołał się na zapisy ustawy o gospodarce nieruchomościami z 21 sierpnia 1997 roku (tj. Dz.U z 2021r. Poz. 1899.), zgodnie z którymi prawo do pierwszeństwa w nabyciu przysługuje jedynie poprzedniemu właścicielowi pozbawionemu prawa własności przed 5 grudnia 1990 r. lub jego spadkobiercy.Grudniowy przetarg wzbudził zainteresowanie kilku potencjalnych inwestorów, którzy wpłacili wadium, ale będą musieli zaczekać na uregulowanie sytuacji prawnej. Cena wywoławcza miała wynieść 25 mln zł (bez VAT). Należące do miasta grunty to nie tylko nieruchomość, na której do 2004 roku funkcjonował słynny klub „Maxim", ale i sąsiednia działka po przedwojennym pensjonacie „Czerwony Dwór". Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyszły właściciel w tym miejscu będzie mógł zlokalizować usługi turystyki i kultury, a także (częściowo) wielorodzinną zabudowę mieszkaniową. Opublikowano: 09.12.2021 14:52 Autor: Karolina Szypelt (k.szypelt@gdynia.pl)