„Czeka nas bardzo żmudne odbudowywanie swojej pozycji” - mówili przedstawiciele potentatów rynku nieruchomości podczas pierwszej debaty tegorocznego Real Estate Impactor. O „Ludziach – reżyserach zmian” wspólnie z prezydentem Gdyni, Wojciechem Szczurkiem debatowali Tomasz Trzósło z EPP i Paweł Sapek z Prologis CEE. Kongres w formule online to okazja do przyjrzenia się kondycji tego sektora podczas pandemii koronawirusa.To pierwsza z cyklu debat online, które tworzą tegoroczny kongres Real Estate Impactor. Inaczej niż zawsze, czyli nie w Gdyni, ale w sieci debatują samorządowcy i eksperci rynku nieruchomości, którzy w tym roku mają spore pole do analiz i wyciągania wniosków. Właśnie kondycja miast i rynku nieruchomości po pierwszej fali pandemii koronawirusa jest punktem wyjścia do rozmów. Rynek i miasta w dobie nagłych zmian „Ludzie – reżyserzy zmian” to motyw przewodni pierwszego spotkania, w którym głos zabierali Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni oraz dwóch doświadczonych praktyków nieruchomościowego biznesu: Tomasz Trzósło, prezes EPP – jednej z największych firm zarządzających m.in. centrami handlowymi i Paweł Sapek, dyrektor Prologis CEE na Europę Środkową – firmy obsługującej przede wszystkim powierzchnie magazynowe. Debata to przede wszystkim szukanie odpowiedzi na pytanie, jak pandemia już wpłynęła na kondycję miast, całego rynku, czy poszczególnych typów nieruchomości.- Bez wątpienia dzisiaj rynek nieruchomościowy przeżywa zmiany wynikające z kryzysu związanego z koronawirusem. Jak zachowa się ten rynek w przyszłości, jakie uwarunkowania musi podejmować samorząd bądź państwo, by wspierać ten rynek było przedmiotem naszej bardzo ciekawej debaty. Bardzo się cieszę, że mogliśmy wymienić opinie, bo bez wątpienia wiedza praktyków biznesowych jest bardzo przydatna dla nas, samorządowców, byśmy lepiej i skuteczniej budowali naszą strategię rozwoju – podsumował debatę Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni. Magazyny bez kryzysu, centra handlowe szukają rozwiązań Cennymi wnioskami podzielili praktycy biznesowi. Jak zaznaczył Paweł Sapek z Prologis CEE, powierzchnie magazynowe radzą sobie dobrze i zyskują na znaczeniu, a i najemcy przeszli przez szczytowy okres pandemii bez wielkich strat – w końcu sprzedaż wysyłkowa z pominięciem tradycyjnych sklepów notowała wzrosty.- Mam nadzieję, że rynek klasy aktywów magazynowych będzie zwycięzcą. Ten okres szoku związanego z lockdownem, szoku gospodarczego dalej trwa. Jego efekt jest troszeczkę odroczony, bo we wszystkich krajach Europy, a szczególnie w Stanach Zjednoczonych wsparcie rządowe dla gospodarki jest tak ogromne, że dopiero będziemy mogli zobaczyć efekt, kiedy wsparcie ustanie, w czwartym kwartale tego roku – zaznaczył podczas debaty Paweł Sapek.Bardziej skomplikowana jest sytuacja wśród zarządców centrów handlowych, które po odmrożeniu gospodarki notują mniejszą liczbę klientów. To odbija się na najemcach, a koło się zamyka, dlatego trzeba szukać rozwiązań.- Pomimo tego, że klienci wracają, sytuacja nie jest taka prosta. Najemcy w większości mają mniejsze lub sporo mniejsze obroty niż przed pandemią. To rodzi dla nich określone kłopoty, a w rezultacie także dla właścicieli centrów handlowych. Większość galerii handlowych, jeśli nie wszystkie, są w trakcie uzgadniania mechanizmów pomocy najemcom. Większość właścicieli jest otwarta na dyskusję i próby zaadaptowania tej sytuacji. Sytuacja będzie bardzo trudna przez wiele lat do przodu. To będzie bardzo żmudne odbudowywanie swojej pozycji – mówił podczas debaty Tomasz Trzósło, prezes EPP. Kolejne debaty i gala Kolejna debata online w ramach Real Estate Impactor 2020 już we wtorek, 11 sierpnia. Wówczas tematem głównym będzie „Nauka płynąca z koronaizolacji”. Internauci będą mogli jeszcze wysłuchać dwóch debat: „Formy inwestowania w nieruchomości po pandemii” (14.08) oraz „Zmiany klimatyczne” (18.08). Wszystkie dyskusje będą dostępne na stronie RP.pl. Dodatkowo 28 sierpnia w formie online odbędzie się gala, na której poznamy laureatów prestiżowych wyróżnień w kilku kategoriach.Kongres Real Estate Impactor odbywa się po raz czwarty. Do tej pory jego gospodarzem była Gdynia, ale ze względu na nowe realia w tym roku wydarzenie przeniosło się do internetu. Jego organizatorem jest dziennik „Rzeczpospolita” oraz redakcja sekcji „Nieruchomości” tego tytułu. Miasto Gdynia jest partnerem strategicznym wydarzenia. Opublikowano: 06.08.2020 08:15 Autor: Kamil Złoch (k.zloch@gdynia.pl) Zmodyfikowano: 06.08.2020 15:28 Zmodyfikował: Agnieszka Janowicz