Wiosna kojarzy się ze zmianami, więc może to idealna pora na nowe plany? Na przykład te nieruchomościowe – już w połowie kwietnia miejski przetarg z lokalami użytkowymi na wynajem. Pomieszczenia od miasta będzie można wynająć w łącznie aż 25 różnych lokalizacjach, od ruchliwego Śródmieścia po bardziej kameralne punkty w dzielnicach, a o ostatecznej stawce czynszu zadecyduje licytacja. Ceny wywoławcze najmu już od 20 złotych (plus VAT) za metr kwadratowy powierzchni. Już prowadzisz firmę i szukasz nowej (lub dodatkowej) lokalizacji na biuro, punkt usługowy czy sklep w Gdyni? A może dopiero planujesz rozwój własnego biznesu, ale podstawa to dobra lokalizacja blisko potencjalnych klientów? Wkrótce, bo za nieco ponad miesiąc – dokładnie w piątek, 14 kwietnia o godz. 12:00 - okazja do wynajęcia lokalu bezpośrednio od miasta. Duży lokal w centrum czy mniejsze w dzielnicach? Czeka 25 opcji Najważniejszych plusów takiego rozwiązania jest kilka: jasne, przejrzyste zapisy w umowie, określony stan prawny samej nieruchomości i rzetelne, zgodne z rynkowymi realiami stawki czynszu oraz jawny proces negocjacji ceny, jeżeli zainteresowanych będzie więcej. To naprawdę rozsądna opcja na ulokowanie swojej działalności, tym bardziej, że przed potencjalnym najemcą naprawdę spory wybór – obiektem przetargu będzie aż 25 lokalizacji. I tak: możemy wybierać zarówno spośród dobrze położonych, większych lokali w ruchliwej okolicy (jak np. Śródmieście, na czele z ul. Świętojańską czy ul. Abrahama), ale i z powodzeniem szukać mniejszych pomieszczeń, znajdujących się w różnych dzielnicach, kiedy sama lokalizacja nie jest najważniejsza. Stawki wywoławcze za metr kwadratowy (miesięczny czynsz, stawka podlega licytacji) rozpoczynają się już od 20 złotych (plus VAT) miesięcznie, a za najbardziej atrakcyjne punkty przy ruchliwych ulicach będzie trzeba zapłacić nawet 63,95 zł od metra kwadratowego.Poniżej ogólne informacje o miejskich nieruchomościach na wynajem, które są obiektem przetargu zaplanowanego na 14 kwietnia: ul. biskupa Dominika 8-14 (Wzgórze św. Maksymiliana) – 31.70 m2, 39 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 3050 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych, położony blisko ruchliwej alei Zwycięstwa, niedaleko węzła drogowego i dużego centrum handlowego; ul. biskupa Dominika 32-38 (Wzgórze św. Maksymiliana) – 77.34 m2, 39 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 7 420 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych, położony blisko ruchliwej alei Zwycięstwa; ul. Kilińskiego 6 (Śródmieście) – 42.77 m2, 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 5 790 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych, dobra lokalizacja w centrum gdyńskiego Śródmieścia, blisko ul. Świętojańskiej, w otoczeniu innych sklepów i punktów usługowych; ul. Abrahama 62 (Śródmieście) - 168.14 m2, 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 20 800 zł, parter i piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego; atrakcyjna lokalizacja w pobliżu ruchliwej ul. Władysława IV, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych, w powierzchnię lokalu wlicza się 28,86 m² piwnica: miesięczna stawka wywoławcza czynszu netto wynosi 55 zł/m², za piwnicę - ½ stawki; ul. Abrahama 74 (Śródmieście) - 50.18 m2, 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 6 790 zł; parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, atrakcyjne położenie w pobliżu skrzyżowania ulic Władysława IV i Jana z Kolna, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Chylońska 59-63 (Chylonia) - 13.55 m2, 20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 670 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego; w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Derdowskiego 9-11 (Śródmieście) - 87.45 m2, 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 11 840 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, atrakcyjne położenie blisko skrzyżowania ulicy Derdowskiego z ulicą Świętojańską, w pobliżu innych punktów usługowo-handlowych, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Harcerska 15/23 (Wzgórze św. Maksymiliana) - 22.33 m2, 39 zł +23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 150 zł, piąte piętro budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego; lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Morska 108 A-C (Grabówek) - 56.84 m2, 20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 800 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego; lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Nowogrodzka 14 (Działki Leśne) – 23.57 m2, 20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 1 160 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Nowogrodzka 38A (Działki Leśne) – 74.49 m2, 20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 3 670 zł, suterena budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Słowackiego 46 (Kamienna Góra) - 44.61 m2, 20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 200 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Śląska 60A (Działki Leśne) - 26.67 m2, 39 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 560 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Świętojańska 139 (Wzgórze św. Maksymiliana) - 19.49 m2, 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 640 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokalizacja w pobliżu ruchliwej alei Zwycięstwa, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Wójta Radtkego 47 (Śródmieście) - 37.92 m2, 28 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 620 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokalizacja w pobliżu Miejskich Hal Targowych, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Morska 61 (Grabówek) - 87.23 m2, 39 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 8 370 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, atrakcyjna lokalizacja przy ruchliwej ulicy, obok innych punktów handlowo-usługowych, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Morska 95 (Grabówek) – 28.80 m2, 20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 1 420 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Morska 95 (Grabówek) – 34.60 m2, 20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 1 710 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Morska 99 (Grabówek) – 29.27 m2, 20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 1 450 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Świętojańska 83A (Śródmieście) - 12.00 m2, 28 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 830 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Świętojańska 139 (Śródmieście) – 55.84 m2, 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 7 560 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokalizacja w pobliżu ruchliwej alei Zwycięstwa, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Władysława IV 23 (Śródmieście) – 12.55 m2, 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 1 700 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Świętojańska 78 (Śródmieście) - 62.55 m2, 63,95 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 9 850 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Abrahama 68 (Śródmieście) – 15.66 m2, 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 120 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokalizacja w pobliżu ruchliwej ul. Władysława IV, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych; ul. Bema 4 (Śródmieście) – 36.67 m2, 28 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 530 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych, lokalizacja blisko ul. Świętojańskiej i innych punktów usługowych oraz handlowych Zadecyduje licytacja Procedura jest prosta: to przetarg ustny nieograniczony, więc może do niego przystąpić każdy zainteresowany. Pod warunkiem, że w swojej historii nie ma zalegających opłat na rzecz miasta – z tytułu dzierżawy lub najmu. Ten stan trzeba potwierdzić dokumentem z Wydziału Księgowości Urzędu Miasta Gdyni.Jeśli ten warunek jest spełniony, wystarczy jeszcze w wymaganym terminie (na dzień przed przetargiem) wpłacić wadium w wysokości określonej dla konkretnej nieruchomości, przelewem bankowym lub w kasie Urzędu Miasta Gdyni. Podczas samej licytacji uczestnicy zgłaszają już proponowane stawki czynszu za metr kwadratowy, zgodnie z kwotą minimalnego postąpienia. Gdy już padną propozycje, wówczas, po trzykrotnym wywołaniu, wygrywa najwyższa z nich, której nie przebiją inni zainteresowani.Dokładne informacje na temat całej procedury i wymagań dotyczących przystąpienia do przetargu można znaleźć w zakładce na stronie www.investgdynia.pl. Tam również szczegółowe informacje o każdej z wystawionych nieruchomości. Opublikowano: 24.03.2023 09:20 Autor: Kamil Złoch (kamil.zloch@gdynia.pl) Zmodyfikowano: 24.03.2023 12:41 Zmodyfikował: Agnieszka Janowicz