Gdynia zmienia politykę mieszkaniową. Mieszkanie za remont

Rada Miasta Gdyni podjęła uchwałę w sprawie zmiany zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego miasta. Przyjęte przepisy w znaczny sposób ułatwiają uzyskanie mieszkania komunalnego oraz umożliwią wynajem lokalu z zasobów gminy w zamian za przeprowadzenie w nim remontu.

Jedną z uchwał przyjętych przez radnych podczas środowej (22 października) sesji Rady Miasta Gdyni jest ta dotycząca zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Gdyni.

To efekt wielomiesięcznej pracy zespołu, analiz oraz konsultacji z innymi miastami, które pozwoliły nam wyciągnąć wnioski z ich doświadczeń – podkreśla Aleksandra Kosiorek, prezydent Gdyni. – Krok po kroku staramy się poprawić sytuację i zmniejszać liczbę osób oczekujących na mieszkanie. Dzięki nowym regulacjom więcej lokali stanie się dostępnych, a mieszkańcy będą mogli skorzystać z tej nowej szansy. Cały proces będzie nadzorowany przez Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych oraz Wydział Spraw Społecznych, a Społeczna Komisja Mieszkaniowa, którą niedługo powołamy, będzie opiniować wnioski. Plan jest ambitny – już wkrótce chcemy udostępnić pierwsze mieszkania.

Zaproponowaliśmy zmianę uchwały w kontekście gospodarowania zasobem komunalnym – mówi Tomasz Augustyniak, wiceprezydent Gdyni. – To nie tylko kwestia „Mieszkania za remont”, ale też dopasowanie do zmieniającej się sytuacji społecznej i gospodarczej w Gdyni. Podnosimy kryteria kwotowe dla najmu na czas nieoznaczony, porządkujemy zasady dotyczące rozpatrywania wniosków oraz zarządzania listą oczekujących. Wprowadzamy również możliwość najmu komunalnego za remont lokalu. Program „Mieszkanie za remont” został wypracowany w oparciu o bardzo wnikliwą analizę dotychczasowych dobrych praktyk samorządów w Polsce. Przeanalizowaliśmy doświadczenia blisko 30 samorządów po to, aby uniknąc ewentualnych problemów oraz nie powielać błędów tychże samorządów w kontekście wdrażania tego programu.

Wideo i montaż: Michał Sałata.

Główne zmiany

podwyższenia kryterium dochodowego w przypadku ubiegania się o najem lokalu mieszkalnego od gminy na czas nieoznaczony

Zmiana podwyższa to kryterium o 50%. Do tej pory kryterium dochodowe w przypadku ubiegania się o najem lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony wynosiło maksymalnie 150% kwoty najniższej emerytury krajowej w przypadku gospodarstwa jednoosobowego i 100% w przypadku gospodarstwa wieloosobowego.

umożliwienie zamiany wynajmowanego lokalu na lokal większy w przypadku powiększenia rodziny o nowo narodzone lub przysposobione dziecko

O zamianę mieszkania na większe będzie mógł zawnioskować też najemca w przypadku powiększenia jego rodziny o nowo narodzone lub przysposobione dziecko. Do tej pory zamiana lokalu na równorzędny lub większy i dostosowany do potrzeb osoby z niepełnosprawnością mogła następować tylko, gdy członek gospodarstwa domowego miał orzeczenie o niepełnosprawności.

ustalenie zasady, że jeśli osoba umieszczona na liście osób, z którymi gmina zawrze umowę najmu, nie przyjmie dwóch kolejnych propozycji najmu mieszkania, zostanie przesunięta na koniec listy

Proponowana zmiana zakłada przesunięcie osoby, która nie przyjmie dwóch kolejnych propozycji najmu, na koniec listy tak, aby osoby znajdujące się na dalszych pozycjach miały równe szanse w otrzymywaniu propozycji. Osoba otrzymująca propozycję zostanie pisemnie powiadomiona o konsekwencji nieprzyjęcia dwóch propozycji najmu. Do tej pory osoby zakwalifikowane na listy osób, z którymi gmina Gdynia zawrze umowę najmu lokalu, otrzymywały propozycje najmu lokalu i w przypadku rezygnacji mogły otrzymywać kolejne propozycje, pozostając na tej samej pozycji na liście. Powodowało to blokowanie składania propozycji tym, którzy byli na dalszych pozycjach listy.

Zasady i kryteria najmu lokalu do samodzielnego remontu

Program mieszkań do samodzielnego remontu to rozwiązanie skierowane do osób, które nie kwalifikują się do najmu mieszkań komunalnych w tradycyjnej formie, ale mają możliwości i gotowość, by zainwestować w odnowienie lokalu, zyskując w zamian prawo do najmu na czas nieoznaczony.

Proponowane kryteria dla najmu lokalu do samodzielnego remontu to:

dla gospodarstwa jednoosobowego: od 200% do 350% kwoty najniższej emerytury krajowej
dla gospodarstwa wieloosobowego: od 150% do 250% na osobę kwoty najniższej emerytury krajowej

mat. własne UM Gdynia

W najbliższym czasie prezydent Gdyni poda wykaz nieruchomości przeznaczonych do najmu za remont. Uruchomione zostaną też pierwsze procedury w tym zakresie.

Liczymy na to, że nowe przepisy zaowocują dużym zainteresowaniem gdynian i pozwolą nam zabezpieczyć ich potrzeby mieszkaniowe w większym niż dotychczas zakresie. Dzisiejsza uchwała o gospodarowaniu mieniem komunalnym, jeżeli chodzi o mieszkanictwo, wprowadza też szereg zmian upraszczających proces pozyskania mieszkania komunalnego w mieście. Między innymi upraszcza same wnioski i sam proces formalny, co też jest postulatem, z którym często się spotykamy w ramach interwencji osobistych mieszkańców właśnie w sprawach mieszkaniowych – podkreśla wiceprezydent Tomasz Augustyniak.

Więcej informacji w gdyńskim BIP.