Duże inwestycje trzeba planować z większym wyprzedzeniem, dlatego warto już teraz zerknąć na jesienne przetargi w Gdyni. Na sprzedaż przeznaczono łącznie 9 nieruchomości, które pojawią się na licytacjach zaplanowanych na 22 września i 6 października. Czekają zarówno grunty, na których można postawić dom jednorodzinny, jak i nieco droższe nieruchomości pod większe projekty: zabudowę usługową, przemysłową lub wielorodzinną. Pewne inwestycje na trudne czasy? Nieruchomości – a jeśli je nabywać, to najlepiej na jasnych i przejrzystych zasadach, które zawsze oferuje miasto sprzedające grunty ze swoich zasobów. Z rzetelną, rynkową wyceną wartości, dostępem do najważniejszych informacji i licytacją, w której zawsze wygrywa najkorzystniejsza oferta. Dwie okazje na jesień Inwestorom, którzy planują jesienią sięgnąć do swoich portfeli po większe kwoty polecamy przyjrzenie się miejskim ofertom. Już wkrótce, bo 22 września i 6 października miasto zaplanowało dwa postępowania w formie przetargu ustnego nieograniczonego, podczas których można wybierać spośród łącznie 9 nieruchomości położonych w różnych częściach Gdyni.Jakim budżetem trzeba dysponować, żeby skorzystać z miejskiej oferty? Ceny wywoławcze rozpoczynają się od 490 tysięcy złotych netto, ale po drugiej stronie czeka też teren wyceniony na ponad 23,5 miliona złotych netto. Warto mieć na uwadze, że warunkiem udziału w licytacji jest też wpłacenie niezbędnego wadium – 10% ceny wywoławczej netto. Gdy dopełnimy tych formalności, pozostaje złożyć najlepszą z ofert i w ciągu 21 dni zapłacić całość kwoty. W ten sposób już wkrótce możemy stać się szczęśliwymi nowymi właścicielami działki m.in. na Dąbrowie, Działkach Leśnych, Obłużu, Chwarznie-Wiczlinie czy w Redłowie – w zależności od tego, jakie mamy plany i czego konkretnie poszukujemy na rynku nieruchomości. Pierwszy przetarg 22 września Pierwszy ze wspomnianych terminów to 22 września (piątek). Dotyczy łącznie 7 nieruchomości należących do miasta o różnych powierzchniach i cenach wywoławczych, wśród których bez problemu znajdziemy miejsce pod dom jednorodzinny, ale możemy też rozważyć inne inwestycje. Postępowanie będzie miało charakter przetargu ustnego nieograniczonego, więc wziąć w nim udział będzie mógł każdy zainteresowany – pod warunkiem spełnienia standardowych wymogów.Pod przysłowiowy „młotek” trafią we wrześniu działki położone na Dąbrowie (dwie), Działkach Leśnych, w Wielkim Kacku, Leszczynkach, na Obłużu i Chwarznie-Wiczlinie. Najmniejsza z nich to 577 metrów kwadratowych, największa – ponad 2300 metrów kwadratowych.Poniżej ogólne informacje o nieruchomościach wystawionych na sprzedaż w terminie 22.09: ul. Skrzypowa 30A (Dąbrowa) – teren zabudowany substandardowym budynkiem mieszkalnym do rozbiórki, o powierzchni 1938 m2, cena wywoławcza 930 tys. złotych (+23% VAT), wymagane wadium wynosi 93 tys. złotych, działka porośnięta nieurządzoną zielenią, podstawowe media w zasięgu nieruchomości, dojazd drogą o betonowej nawierzchni, w sąsiedztwie las i domy jednorodzinne, możliwy przebieg sieci technicznych niewidocznych na mapie zasadniczej, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą; ul. Bydgoska (Działki Leśne) – teren niezabudowany, złożony z łącznie 7 sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 1209 m2, cena wywoławcza 1 mln 442 tys. złotych (+23% VAT), wymagane wadium wynosi 144,2 tys. złotych, nieruchomość o nieregularnym kształcie, podstawowe media dostępne w ulicy Bydgoskiej, dojazd nawierzchnią asfaltową, możliwy jest przebieg sieci technicznych niewidocznych na mapie zasadniczej, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej lub wielorodzinną, do 8 mieszkań na budynek, przy wyłączeniu z zabudowy obszaru przeznaczonego na zieleń rekreacyjno-wypoczynkową; ul. Śliska (Chwarzno-Wiczlino) – teren niezabudowany o powierzchni 1388 m2 i statusie użytku rolnego V i VI klasy, cena wywoławcza 500 tys. złotych (+23% VAT), wymagane wadium wynosi 50 tys. złotych, nieruchomość o regularnym kształcie, nieogrodzona i częściowo porośnięta zielenią, podstawowe media w zasięgu, dojazd nieutwardzoną drogą gruntową (publiczną), przez część działki przebiegają linie wysokiego napięcia, możliwy jest przebieg sieci technicznych niewidocznych na mapie zasadniczej, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą; ul. Łopianowa (Dąbrowa) – teren niezabudowany o powierzchni 2324 m2 i statusie gruntu rolnego klasy VI, cena wywoławcza 860 tys. złotych (+23% VAT), wymagane wadium wynosi 86 tys. złotych, działka częściowo ogrodzona, o kształcie zbliżonym do trójkąta, ze znaczną różnicą rzędnych terenu, częściowo porośnięta zielenią, podstawowe media dostępne w okolicy, dojazd przez sąsiednie działki na zasadzie służebności gruntowej przejazdu i przechodu, możliwy jest przebieg sieci technicznych niewidocznych na mapie zasadniczej, w sąsiedztwie domy jednorodzinne i lasy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej; ul. Jantarowa (Obłuże) – teren niezabudowany złożony z dwóch sąsiednich działek o łącznej powierzchni 769 m2, cena wywoławcza 490 tys. złotych (+23% VAT), wymagane wadium wynosi 49 tys. złotych, nieruchomość o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu, porośnięta zielenią, z częścią ogrodzenia sąsiednich nieruchomości wchodzącą na teren gruntu (właściciele zrzekli się roszczeń z tego tytułu), dojazd drogą asfaltową, podstawowe media dostępne w zasięgu, przez część jednej z działek przebiegają podziemne sieci techniczne, możliwy jest przebieg sieci technicznych niewidocznych na mapie zasadniczej, w sąsiedztwie domy jednorodzinne i wielorodzinne, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą), wielorodzinną (w budynkach do 4 mieszkań) lub zabudowę usługową; ul. Dantyszka 18 / Opata Hackiego (Leszczynki) – teren niezabudowany złożony z dwóch sąsiednich działek o łącznej powierzchni 800 m2, cena wywoławcza 1 mln 200 tys. złotych (+23% VAT), wymagane wadium wynosi 120 tys. złotych, nieruchomość płaska, o nieregularnym kształcie, z zielenią urządzoną, podstawowe media dostępne w przyległych ulicach, dojazd drogami o nawierzchni asfaltowej, przez działki przebiegają podziemne sieci techniczne, możliwy jest przebieg sieci technicznych niewidocznych na mapie zasadniczej, w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna i teren rekreacyjny, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wydano w 2021 roku decyzję o warunkach zabudowy dla budynku wielorodzinnego z infrastrukturą techniczną i komunikacją, która może być przeniesiona na nowego nabywcę; ul. Radosna 7A (Wielki Kack) – teren niezabudowany złożony z dwóch sąsiednich działek o łącznej powierzchni 577 m2, cena wywoławcza 600 tys. złotych (+23% VAT), wymagane wadium wynosi 60 tys. złotych, nieruchomość płaska, o nieregularnym kształcie, z nieurządzoną zielenią, podstawowe media dostępne w przyległych ulicach, dojazd drogą o betonowej nawierzchni, możliwy jest przebieg sieci technicznych niewidocznych na mapie zasadniczej, w sąsiedztwie domy jednorodzinne, teren budowlany i skarpa, teren znajduje się w strefie objętej przygotowywanym planem zagospodarowania przestrzennego, która dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej. Więcej informacji o każdym z wymienionych terenów można znaleźć na stronie internetowej www.investgdynia.pl, w zakładce poświęconej przetargowi zaplanowanemu na 22 września. W przypadku zainteresowania nieruchomościami, termin na wpłatę wadium (warunek konieczny do wzięcia udziału w licytacji) na wskazane konto urzędu minie 18 września. Samo postępowanie odbędzie się o godzinie 10:00 w budynku Urzędu Miasta Gdyni przy al. marsz. Piłsudskiego. Druga okazja 6 października Mniej opcji do wyboru, ale za to dla inwestorów dysponujących zdecydowanie większymi budżetami będzie za to czekać na zainteresowanych 6 października (piątek). To dwa miejskie grunty, które mieszczą się w Cisowej – w strefie zdominowanej przez zabudowę przemysłową i usługową – oraz w atrakcyjnej lokalizacji w Redłowie. W obu przypadkach mowa o nieruchomościach, których powierzchnie liczone są w tysiącach metrów kwadratowych i mogą być podstawą pod dużą, kosztowną inwestycję.Poniżej ogólne informacje o nieruchomościach wystawionych na sprzedaż w terminie 6.10: ul. Hutnicza 63 (Cisowa) – teren niezabudowany o powierzchni 11 639 m2 i statusie gruntu rolnego klas IV oraz VI, cena wywoławcza 2 mln 840 tys. złotych (+23% VAT), działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, porośnięta zielenią, położona w pasie terenu między ulicą a torami kolejowymi, obok granicy z miastem Rumia, przez jej teren przebiegają rowy odwadniające oraz podziemna sieć elektroenergetyczna, podstawowe media dostępne w przyległej ulicy, dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej, możliwy jest przebieg sieci technicznych niewidocznych na mapie zasadniczej, w sąsiedztwie tereny niezabudowane, ogródki działkowe, budynki przemysłowe, usługowe i handlowe, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (strefa produkcyjno-usługowa), inwestor może wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy; ul. Kopernika 71 (Redłowo) – teren zabudowany budynkami usługowymi, warsztatowymi i stacją transformatorową, złożony z dwóch sąsiadujących ze sobą działek o łącznej powierzchni 5 161 m2, cena wywoławcza 23 mln 530 tys. złotych, wymagane wadium wynosi 2 mln 353 tys. złotych, nieruchomość o nieregularnym kształcie, ogrodzona, częściowo porośnięta zielenią i utwardzona kostką betonową, podstawowe media w zasięgu, budynek z sąsiedniej działki przekracza granicę nieruchomości (możliwe uregulowanie służebnością gruntową), w obiekcie na terenie działki znajduje się m.in. basen i lokalne mieszkalne, sprzedaż wraz z wyposażeniem i ruchomościami w obiektach, w sąsiedztwie domy jednorodzinne oraz wielorodzinne, możliwy jest przebieg sieci technicznych niewidocznych na mapie zasadniczej, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub zabudowę usługową. Więcej informacji o terenach wystawionych na sprzedaż na stronie internetowej www.investgdynia.pl, w zakładce poświęconej przetargowi zaplanowanemu na 6 października. W przypadku tego postępowania ostateczny termin na wpłatę wadium (warunek konieczny do wzięcia udziału w licytacji) to najpóźniej 2 października. Przetarg odbędzie się o godzinie 10:00 w budynku Urzędu Miasta Gdyni przy al. marsz. Piłsudskiego. Opublikowano: 31.07.2023 11:00 Autor: Kamil Złoch (k.zloch@gdynia.pl) Zmodyfikowano: 31.07.2023 11:34 Zmodyfikował: Agnieszka Janowicz